|
Уважаемый Александр Иванович,
В настоящие время завершились все
судебные процессы между ООО «ИнКоСт» и ЗАО «УНР-86» по дому: БКА, квартал 7б,
корпус 23, 23А, 23Б. В результате юридических споров строительство дома
прекратилось, дом уже два года стоит без крыши и без охраны, конструкции разрушаются
и разворовываются, несколько сот человек, внесших деньги на это строительство,
не могут получить свое жилье.
С целью защиты своих прав на инвестиции и
завершения строительства дома гражданами-дольщиками был создан ЖСК «Коломяжский
23А» (171 человек, объем площадей по договорам долевого участия 11064,69 кв.
м). Для скорейшего завершения строительства объекта, в частности корпуса 23А,
ЖСК разработал проект инвестиционного договора и предложил ОАО «Светлана» и ООО
«ИнКоСт» обсудить и заключить договор, от чего ООО «ИнКоСт» отказалось,
строительство дома не возобновляется.
В связи с изложенным просим Комитет по
строительству, используя предоставленные ему организационно-властные
полномочия, принять меры для разрешения этого вопроса, в котором пострадавшей
стороной является большое количество граждан-дольщиков, создать рабочую
комиссию Комитета по строительству для оценки материально-технического
состояния дома, и провести совещание с участием всех заинтересованных сторон –
Комитета по строительству, ОАО «Светлана», ООО «ИнКоСт», генподрядчика,
Администрации Приморского района, ЖСК «23А» для выработки механизма завершения
строительства.
В повестку просим включить следующие
вопросы:
1.
О соблюдении прав граждан-дольщиков, в том числе
-
сроки окончания
строительства,
-
заключение договора
для продолжения финансирования строительства,
-
обоснование объемов и
механизма доплат,
-
регистрация права
требования в ГБР,
-
механизм возврата
денежных средств - объемы и сроки.
2.
О технических мероприятиях, в том числе
-
составление реестра
дольщиков,
-
расчет, обуславливающий
себестоимость завершения строительства дома (проектно-сметная документация по
объекту),
-
подготовка проекта распоряжения
губернатора по строительству жилого дома БКА, квартал 7б, корпус 23, 23А, 23Б.
Возможность оценить реальность
выставленных доплат, возможность оплаты выполненных работ по объекту, дало бы
реальную возможность в кратчайшие сроки возобновить строительство, восстановить
доверие инвесторов.
Для обеспечения защиты прав граждан в
подготавливаемое Комитетом по строительству распоряжение губернатора просим
включить сроки окончания строительства корпуса 23А, а также отразить
государственные гарантии защиты имущественных прав по уже имеющимся договорам
долевого участия в строительстве жилого дома.
От четкости урегулирования данных
вопросов зависит финансирование будущего строительства и успешное его
окончание. Учитывая социальную значимость решения вопроса, просим назначить
совещание на ближайшее время.
Председатель
ЖСК «23А»
И.В. Котельникова
