26.12.2004г.

К настоящему моменту выставлены на продажу квартиры, взаимоотношения по которым полностью урегулированы:

А вот так они выглядят 1-k 2-k 3-k

По вопросам приобретения звоните 5527202, факс 5526924

И еще гляньте на секцию Б 1-к 2-к 3-k

01.11.2004г.

статья в еженедельнике "Недвижимость и строительство Петербурга": Компромисс на Коломяжском

Один из самых затяжных «долевых» конфликтов — на Коломяжском, 28 — кажется, близок к разрешению. На втором корпусе жилого комплекса возобновились работы.

По словам генерального директора «Инкоста» Александра Скробина, в декабре «будет закрыт контур», затем начнутся прокладка внутренних инженерных сетей и отделка; в 2005 году дом (250 квартир) будет сдан.

Участок был выделен объединению «Светлана» еще в 1989 году. «Инкост» ведет проект по доверенности. Работы начались в 1996-м; в декабре 2000-го заказчик («Инкост») решил расторгнуть договор с генподрядчиком (УНР-86) из-за срыва сроков, строительных дефектов и подозрения в «двойных продажах».

(Подробности см. в «НП», №30,33,45/2001, 16 и 19/2002, 42/2003, 12, 35/2004…) Последовала затяжная серия судебных разбирательств. Стройку заморозили. В отношении УНР-86 начата процедура банкротства.

Основная проблема заключается в том, что многие дольщики заключили договоры именно с УНР-86. Куда делись эти деньги — неизвестно. В официальном списке кредиторов — «Ленэнерго», налоговая служба и только одно физическое лицо. По словам временного управляющего Евгения Синютина, «конкурсная масса фактически равна нулю». (Нет ни денег на счетах, ни сколько-нибудь ценного имущества.)

Сейчас большинство дольщиков переоформили свои договоры на «Инкост». Естественно, пришлось доплачивать. По данным «НП», стоимость «квадрата» на Коломяжском составит $800-900 — что примерно соответствует рыночному уровню.

Некоторые из граждан предпочли просто вернуть вложенные когда-то средства. С ними рассчитывается «Инкост». Другие пытаются найти инвесторов на свои будущие квартиры. Многие хотели бы получить ипотечный кредит, однако банки отказывают…

Те, кто до сих пор не определился (и сохраняет договорные отношения с УНР-86), рискуют остаться и без квартиры, и без денег.

Исчезновение хотя бы одной «горячей точки» со строительной карты города — несомненно, положительный сигнал для рынка. В этом компромиссе нет выигравших. «Инкост» завершит объект в лучшем случае без прибыли. Дольщики получат свои квартиры после нескольких лет нервотрепки.

УНР-86 через несколько месяцев юридических процедур перестанет существовать. Единственное, что утешает: все могло быть гораздо хуже.

09.04.2004г.

добавлен протокол совещания от 02.04.2004 у Вахмистрова по поводу достройки дома: лист 1, лист 2, лист 3.

21.11.2003г.

24 ноября (в понедельник) в 18:00 в аудитории на 2 этаже по адресу 2-я Красноармейская, дом 5, состоится собрание дольщиков ЖСК "Коломяжский 23А".

06.11.2003г.

06 ноября (в четверг) в 18:00 в актовом зале школы 57 состоялось собрание дольщиков ЖСК "Коломяжский 23А".

11.09.2003г.

Оценка ситуации от независимой организации - ЭСОН (вроде все должны знать). Им был предоставлен договор, предлагаемый ООО "ИнКоСт" и письмо с предложениями типа "ориентировочно 300".
Рекомендации ЭСОН - лист 1 (обратите внимание на мелкий текст в начале), лист 2 . Но сперва неплохо бы (говорит ЭСОН) соглашение заключить

07.09.2003г.

A вот и ответ комитета по строительству городской администрации (page 1, page 2)

26.08.2003г.

письмо-соглашение УНР - ИнКоСт
необходимо заполнить 3 экземпляра и подписать
Предварительно: общее собрание планируется в четверг 28.08.03 18:00-18:30

20.08.2003г.

письмо-претензия в УНР вариант 1 (если в договоре один человек) и вариант 2 (если в договоре двое или несколько человек)
необходимо заполнить 2 экземпляра и в ИнКоСт на подпись (один экз. с регистрацией у секретаря как обычно себе в архив).
Предварительно: общее собрание будет во вторник 26.08.03 18:00

04.07.2003г.

Публикуем предлагаемый ответ в "ИнКоСт". Просьба подойти и подписать ответ в
- субботу 5 июля с 12:00 до 13:00 у выхода из метро "Технологич ин-т"
- воскресенье 6 июля с 20:00 до 21:00 у выхода из метро "Пионерская"
- понедельник 7 июля с 09:00 до 10:00 у выхода из метро "Пионерская"

27.06.2003г.

Добавлен текст договора, который предлагает ИнКоСт дольщикам УНР-86. В тексте договора есть неточности и скользкие моменты, которые хорошо бы знать перед подписанием договора. Почитать их можно здесь . Причем этот список будет пополняться.

19.06.2003г.

Вчера состоялось собрание ЖСК "Коломяжский 23А", на котором присутствовали как представители ИнКоСт, так и комитета администрации СПб по строительству. Встреча прошла под девизом "Подписывайте договор с ИнКоСт сегодня, так как завтра цена может вырасти". Но сначала прочитайте замечания юриста агентства недвижимости Бекар по тексту этого договора.
Если и подписывать договор, то необходимо хоть как-то обезопасить себя на случай невозможности выделить долю из доли УНР-86 (а ИнКоСт оставляет этот вопрос решать самим дольщикам) и вернуть вложенные в ИнКоСт деньги в случае расторжения договора с ним. Пожалуйста, будьте внимательны и осторожны.

На собрании было озвучено мнение и план действий ИнКоСт, комитета по строительству СПб, было бурное обсуждение, но времени на озвучивание мнения правления ЖСК не хватило. Поэтому предлагается назначить еще одно собрание членов ЖСК в следующий четверг, 26.06.2003. Но информация об этом будет уточняться.

16.06.2003г.

Статья "Конец долгостроя" на сайте www.badstroy.ru

04.06.2003г.

Последние новости:

1. 23.06.2003 в 12:30 по адресу Якубовича, 4, состоится кассационная инстанция рассмотрения иска о признании нас инвесторами-дольщиками
2. официальных ответов на письма, направленные полпреду Матвиенко, так и не было, хотя срок ответа (1 мес) уже истек
3. первый корпус еще не сдан госкомиссии ("ИнКоСт" утверждает обратное)

03.06.2003г.

Если вы как дольщик УНР-86 получите уведомление от ООО "ИнКоСт" с предложением встретиться с ними и заключить договорные отношения, начните с ними официальную переписку - напишите им письмо с уведомлением с вопросами - чем обоснована цена, окончательная ли она, имеет ли право ИнКоСт заключать договорные отношения на продолжение строительства (есть ли у них разрешение на строительство и все необходимые для этого документы), дает ли ИнКоСт какие-нибудь гарантии по срокам и ценам на строительство и так далее
Это нужно для получения ОФИЦИАЛЬНОГО ответа, а не простых устных слов. Это нужно в первую очередь вам.

28.04.2003г.

Получен протокол совещания , состоявшегося 01.04.2003г.
Хорошая иллюстрация ориентации и возможностей Комитета по строительству администрации СПб.

25.04.2003г.

Информация для тех, кто отправляет свои письма с обращениями и просьбой о помощи к полномочному представителю президента по С-З округу Матвиенко:
Срок ответа на письма составляет 1 месяц. Звонить и спрашивать, продвигается ли рассмотрение письма, можно по тел. 323-07-74 по вторникам и четвергам с 10:00 до 12:00.

Можно направить письмо в комитет мэрии по строительству, причем зарегистрировать самостоятельно свое письмо в канцелярии и получить для него входящий номер. Для этого необходимо: подъехать на Мойку в здание комитета, выписать пропуск у охранника, подняться на 2 этаж в канцелярию и зарегистрировать свое письмо.

08.04.2003г.

В разделе Информация для дольщиков выложены основные тезисы писем и адреса представителей правительства, на которые необходимо написать и отправить письма с обращениями и просьбой о помощи.

14.03.2003г.

Послано письмо г-ну Вахмистрову Д.А., председателю комитета по строительству Администрации СПб:

 Уважаемый Александр Иванович,

 повторно передаем Вам нашу просьбу

 о совещании по недострою БКА квартал 7Б.

 У нас есть конкретные предложения,

 направленные на решение проблемы,

 с приемлемыми для всех сторон условиями.

 Вопрос нам представляется важным,

 а дело - не терпящим отлагательства.

 И хотя г-н Меденцев ссылается на Вашу занятость,

 просьба назначить совещание на самое ближайшее время,

 С уважением, Котельникова И.В.

полный текст обращения
(обращение в формате WS Word можно взять здесь)

11.03.2003г.

Просьба к дольщикам УНР-86: звоните Меденцеву Александру Викторовичу (юристу в комитете администрации СПб по строительству) и напоминайте о нашем доме :
- когда выйдет распоряжение губернатора по корпусу 23А БКА?
- как комитет по строительству будет помогать дольщикам?
- когда состоится совещание по проблемам нашего корпуса?
- и так далее
телефон: 110-6733, 319-90-30
(информация взята из открытых источников - сайт РосГлавМатериалы)